Projekt

ERSCHLIESSUNG | TIEFGARAGE
Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr erfolgt über die Alte Birmenstorferstrasse. Es ist eine gemeinsame Tiefgarage mit 23 Parkplätzen und einem abgeschlossenen Veloraum vorgesehen. Zusätzlich sind ebenerdig beim Haupteingang Besucherparkplätze sowie weitere Veloabstellplätze angeordnet. Die Überbauung ist sowohl von der Alten Birmenstorferstrasse als auch vom Schulhausweg her zu Fuss erreichbar. Ein zweiter Hauseingang im Westen ermöglicht den Bewohner-/innen einen direkten und sicheren Zugang zu den gemeinschaftlichen Aussenräumen und zum benachbarten Schulhaus. Alle Wohnungen und Gewerberäume sind von der Tiefgarage aus mit dem Lift hindernisfrei erreichbar.

ATTRAKTIVE WOHNUNGEN
Im Erdgeschoss sind neben zwei Gewerbeeinheiten drei 4 ½-Zimmerwohnungen angeordnet. In den zwei darüberliegenden Geschossen sind jeweils eine 2 ½-Zimmer-Alterswohnung, zwei 3 ½- und eine 4 ½-Zimmerwohnung sowie zwei Gewerbeeinheiten geplant. Den oberen Abschluss bildet das Attikageschoss mit einer 4 ½- und einer 5 ½-Zimmerwohnung, die jeweils mit einer grosszügigen und sonnenverwöhnten Terrasse ausgestattet sind. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen gedeckten Sitzplatz oder einen Balkon sowie je ein Reduit mit eigenem Waschturm.

PRIVATGARTEN | UMGEBUNG
Den drei Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein privater Garten zugeordnet. Die restlichen Aussenräume werden gemeinschaftlich genutzt. Hier entstehen abwechslungsreich gestaltete Bereiche, die zum Spielen und Verweilen einladen.

HEIZUNG | KOMFORTLÜFTUNG
Das Haus ist mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden) ausgestattet. Jede Einheit wird über eine kontrollierte Lüftung konstant belüftet. Die Komfortlüftung gewährleistet in Verbindung mit einer optimalen Wärmedämmung ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Darüber hinaus wird bei geschlossenen Fenstern sowohl ein erhöhter Lärmschutz als auch eine höhere Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht.